Plaatsbeschrijving in België
Een nauwkeurig en juridisch tegenstelbaar tegensprekelijk verslag — opgesteld door een gecertificeerde expert en binnen 48 uur geleverd, overal in België.
Onze diensten
Soorten plaatsbeschrijvingen
Wat is een plaatsbeschrijving?
Een officieel document dat eigenaars en huurders beschermt
Een plaatsbeschrijving is een schriftelijke en geïllustreerde vaststelling van de staat van een onroerend goed, opgesteld bij de intrede en uittrede van een huurder. In België is ze verplicht voor elke huurovereenkomst en vormt ze het belangrijkste bewijsstuk bij een geschil over huurschade.
Wanneer de plaatsbeschrijving door een onafhankelijke en gecertificeerde expert wordt opgesteld, is ze tegensprekelijk — met andere woorden, ondertekend door beide partijen — en dus juridisch tegenstelbaar voor een rechtbank.
Afspraak maken
Waarom kiezen voor Berex?
Een gecertificeerde expert voor een onbetwistbaar verslag
Een plaatsbeschrijving die enkel tussen particulieren wordt opgesteld, kan voor de vrederechter worden betwist. Een verslag van een onafhankelijke en gecertificeerde expert is juridisch tegenstelbaar en wordt erkend door de Belgische rechtbanken.
- Gedetailleerd verslag met foto's met tijdstempel en nauwkeurige beschrijvingen van elke ruimte
- Onafhankelijke en onpartijdige expert, zonder belangenconflict met een van de partijen
- Tegensprekelijk document dat ter plaatse door eigenaar en huurder wordt ondertekend
- Digitaal verslag binnen 48 uur geleverd en beschikbaar via uw klantenruimte
- Snelle interventie in heel België — Brussel, Wallonië en Vlaanderen
Hoe verloopt het?
Ons proces in 4 stappen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over de plaatsbeschrijving
Heeft u nog andere vragen? Neem gerust rechtstreeks contact met ons op.
Wanneer de plaatsbeschrijving in België door een onafhankelijke expert wordt uitgevoerd, worden de kosten doorgaans gelijk verdeeld tussen de eigenaar en de huurder. Deze verdeling kan echter in onderling akkoord worden aangepast.
Ja, een plaatsbeschrijving is verplicht voor elke huurovereenkomst in België, zowel residentieel als commercieel. Zonder plaatsbeschrijving bij intrede wordt het pand geacht in goede staat te zijn overhandigd, wat zeer nadelig kan zijn voor de eigenaar.
De duur varieert volgens de oppervlakte van het pand. Voor een appartement met 2 slaapkamers rekent u ongeveer 1,5 tot 2 uur. Voor een grote woning kan de interventie 3 tot 4 uur duren. Onze expert neemt de nodige tijd om elk detail nauwkeurig te documenteren.
Het Berex-verslag is een tegensprekelijk document dat door alle partijen wordt ondertekend, waardoor het volledige juridische waarde heeft. Het wordt door Belgische vrederechters erkend en aanvaard als bewijs bij een geschil tussen eigenaar en huurder.
We nemen binnen 24 uur na uw aanvraag opnieuw contact met u op om een afspraak te bevestigen. Het verslag wordt vervolgens binnen 48 uur na de interventie digitaal geleverd en is beschikbaar via uw klantenruimte.
Ja, onze experts zijn actief op het volledige Belgische grondgebied: het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, heel Wallonië en Vlaanderen. We beschikken over lokale experts in elke regio om korte interventietermijnen te garanderen.